Com mais de 50 mil habitantes, Tijucas é uma cidade em constante crescimento e desenvolvimento, em uma localização estratégica, entre Florianópolis e Balneário Camboriú, que apresentou a maior valorização do país nos últimos 12 meses, segundo o Índice Fipe Zap. Com isso, o mercado imobiliário na cidade também tem experimentado um aumento significativo na valorização dos lotes residenciais.
“Os consumidores estão em busca de espaços para viver e criarem memórias. O contato com a natureza, os conceitos de ESG na prática, bem como a busca por um propósito sustentável têm atraído não apenas novos moradores pra cidade como também investidores”, explica Rudi Bayer, empresário que assina o maior parque intermunicipal do país, em meio a um empreendimento imobiliário, o Reserva Royal.
E todo esse aquecimento de mercado traz benefícios para a cidade, com investimentos em saneamento básico, infraestrutura, negócios e serviços. “Estamos trabalhando uma venda escalonada, com propósito e com foco em todas as fases do projeto. Traremos para a cidade um grande diferencial com a instalação do Reserva Royal, um projeto imobiliário com características de um EcoDistrito, tendência urbanística mundial que vai além de ações para reduzir os efeitos das mudanças climáticas”, explica o empresário.
No projeto da Verde & Azul Urbanismo, o Masterplan prevê a preservação de um maciço florestal de mais de um milhão de metros quadrados, além de um parque orquidófilo e outro intermunicipal, unindo Tijucas a Porto Belo. “Esses são todos predicados que potencializam ainda mais a valorização não apenas do nosso produto, mas de todo o mercado na cidade, como já vem sido notado. Com ela, Tijucas passa a figurar como a nova queridinha no mercado sustentável”, comenta Rudi Bayer.
História
Um século após viver o apogeu sócio-econômico, Tijucas aproveita a localização estratégica e a expansão imobiliária para crescer sem alarde e a mesma visibilidade das famosas vizinhas e se tornar uma cidade do futuro no Sul do Brasil.
O paralelo histórico é obrigatório para entender aonde Tijucas pode chegar. Durante as décadas de 1920 e 1930, Tijucas era notoriamente uma das principais cidades de Santa Catarina, com a implantação de novas indústrias e do comércio.
Na época, a cidade contava com notáveis políticos, intensa vida cultural, a primeira fábrica de refrigerantes do Estado, luz elétrica (inaugurada em 1928), telefone e fácil comunicação com a Capital e o alto Vale do Itajaí.
As tradicionais famílias Galotti e Bayer disputavam o poder político local e dominavam o comércio da região. Como toda cidade ribeirinha, Tijucas foi ocupada linearmente ao longo do rio até sofrer a primeira ação urbanística em 1922, no governo de João Bayer Filho, que delineou todas as ruas, logradouros e bairros da cidade.
Após 100 anos, Tijucas perdeu o protagonismo sócio-econômico estadual, mas passou a fazer parte de uma área de influência regional formada por 13 municípios. Essa área, liderada pelas cidades com metro quadrado mais valorizado do país (Balneário Camboriú e Itapema), é responsável por 8,1% do Produto Interno Bruto (PIB) industrial de Santa Catarina.
Tal localização é estratégica e aliada às terras planas e algumas vazias, tem chamado atenção de grandes empresas e investidores, de olho nos mercados consumidores do Vale do Itajaí e da Grande Florianópolis. Diante desse potencial, o município tem atraído novos moradores, ultrapassando a marca dos 50 mil habitantes, segundo o censo demográfico do IBGE 2022.
E, em breve, Tijucas também contará com o primeiro EcoDistrito do Brasil, o Reserva Royal, em um espaço de ocupação urbanística que prevê a conexão das pessoas com a natureza, a partir da preservação de um maciço florestal de um milhão de metros quadrados, o pulmão da Costa Esmeralda.
O empreendimento foi idealizado com um conceito inovador pelo empresário Luiz Carlos Galotti Bayer. Lançado em março de 2023, a primeira fase do Reserva Royal prevê a ocupação de 500 mil m², com a comercialização de 450 lotes (horizontais e verticais), que tiveram uma valorização de até 93% no período de 12 meses (março de 2023 a março de 2024).
Sobre a Verde & Azul Urbanismo
A Verde & Azul Urbanismo é uma empresa integrante da holding de negócios da família Bayer e que está desenvolvendo um projeto inédito de cidade moderna sustentável em Tijucas e Porto Belo, em uma área que pertence à família há mais de 100 anos.
Para concretizar a inovação idealizada para o empreendimento Reserva Royal, a Verde & Azul Urbanismo trouxe expertise renomada das seguintes empresas: DEf – Master Plan, Arvoredo (diagnóstico paisagístico e ambiental), Geasa (diagnóstico do regime e manejo das águas), Fluxus (design ecológico), Mann (engenharia), Arboran (soluções em arborização urbana) e Geplan (gestão e fiscalização de empreendimentos), Urban Systems (pesquisas) e Krebs e Harmonia Verde (paisagismo, esporte e lazer).
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